本周无锡楼市热点话题多 房价上涨讨论最多

　　五月已经过大半，从成交数据来看，新房和二手房成交量继续“倒挂”，新房成交量继续不尽人意，业内所的“红五月”也随之化为泡影，二手房成交量虽然出现小幅下降，但整体还是维持在历史高位成交，平均单日备案成交在300400套之间。纵观目前无锡楼市发现，无锡楼市目前的整体发展是“叫好不叫座”，市场反应比较强烈，但就是体现不到成交数据上，但五月至今，无锡楼市制造出不少热点话题度。

　　五月关于楼市话题度较高的话题就有商品房价格备案管理、土拍“双限”、土拍“摇号”、现房销售、房价上涨以及传的沸沸扬扬的限购升级的政策，或许在以前，这么多的热点话题会促进无锡商品房的批量成交，但是在如今政策面的市场中，无锡商品房继续呈现出“不痛不痒”的数据。

　　即便商品房成交数据“不痛不痒”，但是开发商的营销热情颇高，本周末恰逢浪漫的“520”，锡城部分开发商抓住这个重要的时间节点会不遗余力的推出和浪漫有关的营销活动。如某开发商“520晒恩爱图OUT了，有本事直接晒房产证”话题讨论，引发了业主对于爱情的分歧讨论。

　　有些开发商在本周五（5月19日）就了营销之旅，如红星大都汇玫瑰天街全球招商启动大会暨入驻商家签约仪式将于5月19日盛大启幕；龙湖九里晴川云端发布会于5月19日举行；长泰国际社区于5月20日、21日两天举行业主包粽子大赛，提前迎来浓浓的端午气息。另外，蓝光雍锦园、美的公园天下、融创运河壹号府、无锡中锐琅石名筑、融创森邻森邻等楼盘都会在本周末举行暖场活动。

　　在开盘加推方面，吉宝澜岸铭邸2期御溪里预计在本周末开盘；达安上品花园预计本周末加推新房源，具体信息待定；蓝光雍锦里预计本周末首开，推出1#、2#楼高层，建筑面积约109-130平；10#、12#楼洋房，建筑面积约140-160平，价格区间约13000-16000元/平，其余信息待定；融创玉兰公馆预计本周末推出二期房源这一系列动作都会让无锡楼市热闹起来。

　　2017年一季度，无锡二手房成交15318套，环比降幅1.92%，同比增幅65.99%；成交面积156.42万㎡，环比降幅12.88%，同比增幅17.51%；成交金额94.16亿元，环比降幅11.14%，同比增幅23.83%。3月份二手房成交9055套，创造了无锡二手房的单月历史记录。一季度，无锡一手房与二手房成交量比值为0.62：1，自2016年四季度开始，连续两个季度实现反超，也预示着2017年无锡楼市提前进入存量房时代。

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