圣艾斯特莱雅近两三年来，城区周边大范围拆迁，明一，明二，明三，绣水，贺套，塘子，砚池，湛汪，涧溪，琅沟等等等等，几乎无村(居)不拆，与此同时，却少有新楼房交房入住，这拆迁的数千上万(甚或更多)户居民基本都在附近暂时租房安置下来，也验证了城区原本的住房空置率就不低，如果，1~3年内按拆迁计划全部完成新房交接入住，这么多住房进入市场，谁来住？
已经建成的房子得两倍于此吧，这样就30万套，在建的几十个楼盘也得数万套吧，这样就40万套房子了，一套平均住3人，可以住120万以上，
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