1116章丘土拍落幕 大面积低密社区来袭！

　　11月16日上午9:00，章丘挂牌出让的15地挂牌截止迎来成交，本次章丘出让的住宅用地全部位于章丘绣源河以东，其中除编号为2017-15住宅地块由于规划配建调整终止出让外，其余14地全面成交，14地中有8居住、商服用地，面积约为587亩，地块以低密为主，未来身份测试其中，2017-16、17、18、19地块以底价成交，4地块进入房企竞价环节，其余6均为工业用地。

　　11月16日上午9:00，章丘挂牌出让的15地挂牌截止迎来成交，本次章丘出让的住宅用地全部位于章丘绣源河以东，其中除编号为2017-15住宅地块由于规划配建调整终止出让外，其余14地全面成交，14地中有8居住、商服用地，面积约为587亩，地块以低密为主，其中，2017-16、17、18、19地块以底价成交，4地块进入房企竞价环节，其余6均为工业用地。

　　在本次土拍中，竞争最为激烈的是位于工业一以东2017-20两居住组团地块。面积最大，也最受房企青睐，面积共计12.6487方，约190亩，土地的地上容积率1.5-2.0，据悉该地块吸引了重汽、绿城等多家房企参与竞价，经过106轮竞价，该地块溢价69%，楼面价5075元/㎡成交，根据地块各项数据显示，该组团地块有望打造章丘低密度大社区。

　　另外，位于双山北以北，质量检测中心以东的2017-21地块，经过55轮竞价，最终以37143万元成交，楼面价高达7325元/㎡，该地块面积31689㎡，约48亩，容积率为1.3-1.6，根据出让规划，该地块建筑高度将不高于36米。

　　此外，竞争较为激烈的地块为位于双山大街以西，齐鲁涧桥以北的2017-22地块，该地块经过13轮竞价最终溢价11.51%成交，成交价为23243万元，楼面价为4779元/㎡，地块面积34738平方米，约52亩，根据出让规划，该地块建筑高度不高于18米。

　　11.16日，章丘土拍落下帷幕，章丘楼面价进入了超7000元新时代，在此之前，章丘最高楼面价为今年6月世茂7.21亿拿地创下的6415元/平的楼面价记录。

　　本次出让成交共计5住宅用地，面积为197896平方米，约300亩，从各地块的地上容积率和出让规划来看，均打造低密社区，其中也不乏中高端的低密度社区，等该批土地入市，将为章丘人民提供更多低密社区选择。