“我在小区买了车位8个月没有停车，现在物业要求我补齐8个月的管理费，否则不许停车。我自己的车位还要交费，这合理吗？”近日，家住梅苑小区的居民王先生向浔阳晚报记者说道。
据王先生介绍，他两年前在梅苑小区购房，今年初花11万元购买了车位，不过一直没有入住新房。8月初，王先生搬入小区居住，没想到却被物业要求先补交8个月的停车位管理费，每月25元。
“那天早上我准备出门，到了小区门口，门卫说我没有交停车位管理费，不能出小区。我不好意思堵着门，就同意补交管理费。”虽然交了费，可王先生忍不住嘀咕：“我自己掏钱买的地下停车场车位，小区物业并没有提供停车的公共用地。对于未提供停车用地的物业公司，收取这笔停车费是不的。”王先生对浔阳晚报记者说，“而且不过两三个平方米的车位，每个月竟然要交25元的管理费，比住宅物业费还要贵。”
更让王先生不满的是，在咨询过物业后，对方表示如果车辆停在地下车库出现被剐蹭等问题，他们不负责。“收了费又不承担责任，这让我无法接受。”王先生说道。
昨日中午，浔阳晚报记者联系到梅苑小区物业。“收车位的管理费是符合的，没有问题。这个费用就好比房屋的物业费，房子归业主，可服务的费用也得交。车位是开发商卖给业主的，可提供、安保、照明、清扫卫生等服务的是物业。”物业的杨经理强调，小区的物业管理收费都是的，严格按关，物业管理费并不存在私自乱收乱涨价的现象。“业主购买停车位的钱是交给开发商的，和物业无关，我们的职责是对车位进行管理，既然管理了必然要收管理费。”该工作人员还说，现在雇佣人员的费用很高，每月25元的管理费不足以聘用专门车辆的保安。如果业主的车在地下车库出现划伤等情况，物业不担责，“不过，物业会义务协助业主和警方查找原因，并积极提供等”。
律师：需签合同明确义务对此，浔城一名律师表示，其实车位管理费和物业管理费性质类似，从法律关系上来看，物管收取物管费或车位管理费都需与业主签订相关服务合同，在法律上已经形成合同关系为前提，业主支付费用是因为其获得了物管提供的一系列服务，物业管理车位确需付出相应的人力和物力，则可以收取这部分费用。相反，如果没有尽到约定的义务，作为合同相对人的业主有权支付管理费。
律师认为，在物业服务收费标准中，确实存在车位管理费这一项目，但目前该项费用的收费标准还是由物业公司自己定。只能提醒业主在与物业公司签订物业服务合同时，应重点关注服务范围是否明确，有关内容能否量化，做到明明白白消费。只有清楚自己每月支付的车位管理费究竟包含哪些项目，车主才能要求物管公司提供与收费相匹配的服务。
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