豪赌有风险，投资需谨慎，在异国他乡进行浩大的造城运动更是如此。4月5日，《南华早报》报道，碧桂园集团副总裁朱剑敏宣布——
三月初，新加坡眼就曾报道过碧桂园森林城市中国售楼处关门的消息，毕竟碧桂园之前在国内还搞得风风火火的，吸引大批中国买家前往柔佛新山置产。
但在一夜之间，国内售楼处“全部临时关闭”，这可不是小事儿，而且森林城市高达80%以上的买家都是中国人，影响之大不言而喻。
就在事件持续发酵一个月后，碧桂园集团副总裁朱剑敏4月5日接受采访时，对此事作出了正面回应，透露马来西亚森林城市已经完全停止在中国的销售计划。
随着近期中国收紧外汇管制，给这个项目带来多重打击，其中一个不小冲击是部分中国买家因无法继续投资而掀起退房潮！
新加坡在国人眼里还是很有吸引力的，所以在碧桂园的楼盘广告里借用“新加坡旁”的字眼也足以说明新加坡的魅力。
森林城市从2015年底启动在国内的营销后，便伴随着不少质疑的声音，项目宣传中”新加坡旁”、马来西亚第二家园、华侨生联考、海外教育等或虚或实的概念炒作收获褒贬不一的评价，但碧桂园还是按计划推进着项目的进程。
楼盘的宣传点之一，在于“打开窗就可以看到森林”。实际上，大多数热带的小区、甚至组屋区植被覆盖都很好，甚至还有居民抱怨鸟吵。这种“森林城市”只是概念上的优势而已。
2. 森林城市项目在新山比较荒凉的地区，挨着第二，因为是人工岛，需要先到马来，再从自建的桥上到森林城市。
虽然听说，碧桂园正在申请修一座桥，希望能从森林城市直达新加坡，不过没过多久，李显龙就“啪啪打脸”，说新加坡目前不打算建第三，而是要把新隆高铁先建成。
3. 中国一直没个人资本项目的投资，今年起更是不允许个人投资海外房产，所以森林城市在中国花样买房，是违反国家政策的。
如果你要投资马来西亚的任何资产，你至少要对投资不亏本有很大的信心!然而汇率变化的压力，多少中产阶级能够承受?答案自然是否定的。
5. “新加坡旁”的新山治安，相比起新加坡来说，实在是太远了，随手一搜就可以搜到不少抢劫新闻。据说，在坊间甚至有一句话：没被打抢过都不好意思说自己是新山人。
6. 新山的公共交通并不发达，如果要在城市里出行，最好的方式是开车，也是避免打抢的重要手段。据说中国人想去那儿买房，是要把车运过去，麻烦极了!更何况，一遇到周末，往来新马的常常会堵车。
7.在森林城市项目里，东边隔海相望的是新加坡的裕廊工业园，西边则是新山集装箱港口。这片海域其实都是工业港口，并不适合一般意义上的“海滩度假”。
8. 森林城市的规划中是要在“第二家园”中引进一家美国私立学校，既然是国际学校，对于大多数中国中产阶级来说，费用高昂，而真正的中国富裕阶层则绝对不会选择让自己的孩子在马来西亚接受“国际教育”，相信绝大多数新加坡人也不会把孩子送到大马读书。也就是说，对于大多数人来说，这一配套其实是鸡肋。
9.一开始宣传的“买房送绿卡”有之嫌，先不说这个“绿卡”和新加坡毫无关系，即使送的也只是马来西亚的10年居住权。
如今这个被誉为碧桂园1号战略工程的海外项目，在前期开发过程中至关重要的国内销售渠道因故暂停，势必会对项目的后续推进，乃至碧桂园整体的海外战略造成重要影响。最终，这些海外项目能否给碧桂园带来预期效益，仍需长时间。
推荐：
删除。
网友评论 ()条 查看